O Programa Minha Casa Minha Vida surgiu para ajudar as pessoas que não tem acesso aos financiamentos bancários habitacionais, por conta da burocracia e das taxas altas. O Minha Casa Minha Vida além de poder oferecer subsídio do Governo Federal, ele ainda permite a utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e as taxas são baixas. O Minha Casa Minha Vida fase 1 é voltado para as famílias carentes , elas pagaram apenas 10% da sua renda familiar independente do valor do imóvel. Por exemplo quem tem renda familiar de R$600,00 pagará R$60,00 mensais, por um período de 10 anos que daria uma valor total de R$7.200,00 ao longo desses 10 anos o restante o governo é que paga.

Localização dos Imóveis do Minha Casa Minha Vida

Antes os Programas Habitacionais construíam casas onde os terrenos eram mais baratos, hoje a situação é outra, o Governo está muito mais preocupado com a localização do imóvel, que deve contar com infraestrutura básica. Um prova disso é a Construção do Conjunto Habitacional Altos do Ipanema em Sorocaba, ele está localizado numa das áreas que mais valorizam na Cidade, fica entre duas importantes avenidas da Cidade, um é a Av. Comendador Genésio Rodrigues paralela a Av. Ipanema que é uma das Avenidas mais importantes da cidade, no momento da escolha do Terreno a Prefeitura de Sorocaba e a Secretária de Habitação se preocupou com a estrutura da região e a facilidade de acesso, o valor do terreno foi negociado pela Prefeitura com o proprietário, o que mostra a preocupação do Município com a Qualidade de Vida dos novos moradores do Conjunto Habitacional que irão contar com toda infraestrutura de água, luz, esgoto, asfalto, iluminação pública, Ônibus, etc.

 Estrutura dos Empreendimentos

O Minha Casa Minha Vida tem exigido muito mais das construtoras que constroem imóveis destinados ao programa, eles devem contar com qualidade visual e estrutural, com materiais de qualidade e que não ofereçam risco as famílias que irão morar no empreendimento, as Casas e Apartamentos por se tratarem de bens duráveis devem possuir qualidade. As exigências do Governo Federal quanto ao Programa Minha Casa Minha Vida tem aumentado justamente por conta da reclamação de empreendimentos antigos quanto aos imóveis, por isso o controle de qualidade agora é bem mais rígido do que antes, o Governo ainda estudo melhorar ainda mais. Não é porque os imóveis são denominados “Populares” que devem ter baixa qualidade, todos os apartamentos e casas devem possuir a mesma qualidade dos vendidos diretamente pelas Construtoras. Isso porque o Minha Casa Minha Vida fase 1 por exemplo é voltado para famílias de baixa renda e que foram sorteadas, a construtora deve entregar esses imóveis as famílias com as mesma qualidade dos vendidos individualmente.

 

Vistoria no Empreendimento

Hoje o programa Minha Casa Minha Vida determina  que os imóveis só poderão ser entregues após passar por uma vistoria individual de cada família, mesmo nos casos de Sorteio ou Remoção de áreas de risco as famílias tem o direito a mesma qualidade. Então na vistoria devem verificar se está tudo conforme com a Casa ou Apartamento, verificar se tomadas e energia está funcionando, se está saindo água das torneiras, enfim deve-se verificar a qualidade do que estão recebendo, e caso está algo errado devem comunicar a construtora para que providenciem a correção, para só então assinar a entrega do apartamento, pois os apartamentos e casas devem ser entregues com tudo funcionado conforme as outras unidades do mesmo empreendimento, nenhum deve ser beneficiado ou prejudicado pela qualidade do mesmo.

 

A Qualidade do Programa Minha Casa Minha Vida hoje está maior graças as mudanças para a aprovação de empreendimento e pela fiscalização da Caixa responsável pelo financiamento, hoje as construtoras já não encaram a construção de imóveis ao Programa Minha Casa Minha Vida como sendo de baixa qualidade pois sabem que terão posteriormente dificuldades para a aprovação do mesmo. A dica é, no momento da vistoria do Imóvel só assine a entrega se estiver tudo certo com o imóvel, havendo problemas comunique a construtora para que providencie a correção o mais rápido possível.